租房指南,租客需要注意的,全在这里

  • 时间:2019-11-27 15:48 编辑:互联网 来源: 阅读:464
  • 扫一扫,手机访问
摘要:房,恐怕是这个时代最魔幻的「商品」,其价居高不下,但人们依旧趋之若鹜。在购买第一套房之前,或是有能力在就职地购房前,「租房」成为一项较为经济且合理的选择。但是租房里的泥潭并不浅,对于没有经验的租客来说往往难以寻到自己满意

房,恐怕是这个时代最魔幻的「商品」,其价居高不下,但人们依旧趋之若鹜。


在购买第一套房之前,或是有能力在就职地购房前,「租房」成为一项较为经济且合理的选择。但是租房里的泥潭并不浅,对于没有经验的租客来说往往难以寻到自己满意的租房,甚至遭遇骗局,损失惨重。


本文将为有租房需求的读者提供一些实用的租房经验,避免雷区,尽量找到自己满意的租房。


验房时,房东要在场


有的房东签完合同、交完钥匙后就不再现身,直接让房客自行入住。


如果发现房屋有问题,房东不在场就说不清。因此,在房客正式入住前,要请房东一起来查看房屋。


列张交房清单


房屋中有哪些物品,功能状况如何,与房东一一确认后登记清楚。


与房东原先的描述不相符的地方,要特别写明。


例如,房东说家具电器均为完好全新,可其实有几件是旧货。


记得一定要把电器打开查看是否能用!切记!


对老化痕迹拍照留存


地板不平整、墙面剥落等问题是房屋自然老化造成的,本身不算是很严重的硬伤,出租前未必需要重新整修,但是日后计较起来不好分辨责任。


因此,不妨当着房东的面,将房屋的老化痕迹拍照记录下来,最好连房东一起拍进去,相机记得设置显示的日期,以免长租一段时间后,房东将各种房屋问题都赖到房客头上。有口说不清!


选择雨天、夜晚验房


晴朗的白天会掩盖住一些问题。


如果方便,雨天、夜晚验房可以发现一些入住前不容易发现的问题。


比如,下雨时门窗是否有漏水的情况,夜间照明是否充分,晚上邻居都回来后,屋内是否依然安静,甚至邻里关系也可以作为参考。


不需要的物品请房东搬走


检视家具和电器的时候,还要判断是否有必要保留。


有的房东没有清理旧物的习惯,屋内满满当当都是用不上的东西。


这些不需要的物品可以请房东搬走,一来可以减少保管的责任,二来也可以腾出空间。


督促房东换新锁


你无法确定旧锁被配过多少把钥匙,无法确定这些钥匙在谁手上,不换锁会有入室盗窃、人身伤害的危险,因此验收请让房东立即更换锁芯,最好能当面换。


通风状况要了解


通风是很重要的一点,尤其是刚装修不久的全新房,家具中极容易残留甲醛等有害气体,所以应尽可能选择通风效果好的房子,最好是客厅南北两侧都有窗户,能形成室内空气对流。


此外,尽量避免租住刚装修不久的全新房或是返修不久的次新房。


甲醛挥发时间为3~15年,一旦地板、墙面或家具存在问题,也会对身体造成严重伤害。


租金包括哪些费用


一般情况下,租房都是由房东负责物业费,网络、水电煤等费用自行负责。


但有的房子会把水费、电费、煤气费、物业费、网络和有线电视费等这些费用包含在房租里,尤其是单身公寓和酒店式公寓。


在对比房租时,要把额外费用考虑进来。


明确家居损耗情况


对于房间内原有的家具,需在签约时留一份房屋交接清单,目前的耗损状况也应用具体文件说明。


有的“黑心房东”会把租住期间的物品损耗费用在押金中倒扣,并以某物品损坏为由拒绝返还押金。


所以物品一定盘点清楚,如发现某处损耗及时告知并指出。此外,有些房客为了提高生活品质,想要花钱改造下出租屋,但小范围改装需要在签约合同中明确注明,经过房东同意后才可进行改造。

本文来自互联网,如有侵权联系删除!

上一篇:租房 随时小心那些“套路”
下一篇:已是最后一篇动态
最新发布的资讯动态
【资讯|本地资讯】江阴市政协主席徐冬青督办重点提案(2020-10-28 23:16)
【资讯|本地资讯】江阴市十五届政协举行第二十三次常委会议(2020-10-28 23:15)
【资讯|本地资讯】徐冬青主席在江阴市政协促进旅游业发展委员论坛讲话(2020-10-28 23:14)
【资讯|本地资讯】江阴市政协举办“促进旅游业发展”委员论坛(2020-10-28 23:13)
【资讯|本地资讯】江阴政协党组成员孙志红赴市招商局督办重点提案工作(2020-10-28 23:08)
【资讯|本地资讯】无锡市检测中心组织学习《无锡市建设工程质量管理条例》(2020-07-05 18:23)
【资讯|本地资讯】无锡市政协叶勤良副主席一行来我局调研(2020-07-05 18:21)
【资讯|本地资讯】江苏省住建厅来我市调研城市危险房屋整治 工作推进情况(2020-07-05 18:20)
【资讯|本地资讯】无锡市质安站召开混凝土企业质量管控约谈会(2020-07-05 18:17)
【资讯|本地资讯】无锡市质安站召开全市地基基础工程质量检测工作会议(2020-07-05 18:16)
江阴房产网    江阴新房    江阴二手房    江阴租房    江阴房产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:13961979185
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。 增值电信业务许可证:苏B2-20200522 版权所有:江苏军华人力资源有限公司 苏ICP备17069333号-11
在线咨询
网站客服 咨询热线
13961979185
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部